Недвижимость в Черногории

Недвижимость в Черногории

Стоит ли покупать недвижимость в Черногории?

Если вы хотите удачно вложить деньги и заставить их работать на вас, лучший способ – приобрести недвижимость в Европе. Среди всех европейских стран Черногория предлагает самые выгодные условия для иностранных покупателей. По прогнозам специалистов, через несколько лет цены на квартиры и дома в Черногории вырастут на 30 %, а впоследствии достигнут уровня европейских. Поэтому если вы хотите заработать на росте цен – не стоит тянуть. Впрочем, иметь собственный домик или квартиру в столь сказочной стране – это уже большая удача!

Почему выгодно покупать недвижимость в Черногории?

  • Вы можете проводить здесь отпуск и уикенды, не переплачивая за отели и съемное жилье.
  • Доход от сдачи в аренду жилой собственности составляет около 8 % в год. Таким образом, вы быстро окупите свои инвестиции.
  • Россиянам не требуется виза для пребывания в стране.
  • При соблюдении необходимых условий вы можете получить вид на жительство в Черногории.
  • В стране существует закон о защите зарубежных владельцев недвижимости.
  • Стоимость жилья, ремонтных и отделочных работ здесь гораздо ниже, чем в других странах.
  • Процедура покупки жилья максимально упрощена и безопасна. Если у вас нет времени, сделку можно провести в течение нескольких дней.

Купить легко!

Чтобы приобрести недвижимость в Черногории, достаточно иметь паспорт (российский или иностранный). Больше никаких документов не требуется. На всех этапах покупки вас будет сопровождать опытный юрист, гарантирующий чистоту и законность сделки.

Этапы покупки недвижимости:

  • Выбор юриста – именно он будет вести ваши дела. По закону юрист должен иметь государственную лицензию, разрешающую заниматься юридическим сопровождением сделок с недвижимостью.
  • Выбор дома или квартиры, выплата залоговой суммы продавцу, которая составляет 2000 – 5000 евро. Это является гарантией для покупателя, что объект недвижимости будет снят с продажи, и гарантией для продавца, что вы не отмените сделку.
  • Открытие счета в местном банке.
  • Выбор лицензированного переводчика, который обязательно должен присутствовать на сделке. Услуги нотариуса, юриста и переводчика оплачивает покупатель.
  • В течение 10 дней вы переводите на счет продавца 10 % стоимости жилья, и после этого заключается договор купли-продажи у нотариуса. Если вы оформите доверенность на юриста, он может провести сделку самостоятельно. С момента подписания договора вы являетесь фактическим собственником жилья.
  • После сделки оставшиеся деньги переводятся с вашего счета на счет продавца. Вы также обязаны заплатить налог в сумме 3 % от стоимости недвижимости.
  • После того, как документы будут зарегистрированы в местной кадастровой службе, вы получаете на руки документ о праве собственности.
  • Вы можете приобрести квартиру и в строящихся домах. В этом случае залоговая сумма составляет 5000 евро, а после переговоров с застройщиком подписывается договор (в присутствии юриста) . В процессе строительства объекта вы поэтапно вносите оговоренные денежные суммы.

Теперь в любое время года вы можете приехать в Черногорию – в свой собственный дом, чтобы наслаждаться морем, солнцем и роскошной природой. Приятно не зависеть от туристических агентств и самому планировать свой отдых! Покупайте недвижимость в Черногории, пока цены не «кусаются»!  

Leave a Comment

Your email address will not be published.